2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市天王寺区
73.5万円/㎡
前年比-11.8%
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コスモ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区舟橋町
大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩4分
2003年築 / 15階建 / 79戸 / SRC造
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13階 / 63.82㎡の場合
相場
5,041万円
79.0万円/㎡
2,501
4,194
5,887
7,580
AI査定結果
推定相場価格
5,041万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜5,887万円
65.7万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月28日
コスモ真田山公園
4,990万円（78.2万円/㎡）/ 13階 / 63.82㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は75.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 4,990万円 | 78.2万円 | 13階 | 63.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/23 | 5,080万円 | 79.6万円 | 13階 | 63.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 5,280万円 | 82.7万円 | 13階 | 63.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/19 | 5,480万円 | 85.9万円 | 13階 | 63.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/08 | 3,280万円 | 51.4万円 | 13階 | 63.82㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は77.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | コスモ真田山公園 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅4分 | 4,990万円 | 78.2万円 | 63.82㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2024/08/30 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,599万円 | 87.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK+ | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/25 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/10 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,290万円 | 92.9万円 | 67.68㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/24 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,499万円 | 75.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/02 | Aden上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,999万円 | 61.8万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,280万円 | 91.8万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/07 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 5,880万円 | 77.5万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/22 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 3,580万円 | 67.4万円 | 53.15㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 2004年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市天王寺区では11.8%下落しています。
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